Būvniecības izmaksas aug kopsolī ar inflāciju

Būvniecības izmaksas Latvijā šā gada 2.ceturksnī augušas vidēji par 16,0%, salīdzinot ar to pašu laikposmu pērn, liecina Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) dati. Visstraujāk - par 27% - auga strādnieku darba samaksa. Izmaksas mašīnu un mehānismu uzturēšanai un ekspluatācijai cēlās par 17,6%, būvmateriālu cenas - par 3,6%. Salīdzinot ar šā gada 1.ceturksni, būvniecības izmaksas pieauga vidēji par 3,5%, strādnieku algas palielinājās par 6%, mašīnu un mehānismu izmaksas - par 3,2%, būvmateriālu cenas - par 1,1%. "Ja šos skaitļus vērtē faktiskajās cenās, tās praktiski nav augušas, jo inflācija ir ap 17%," Dienai atzīst Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas pārstāvis Ilvars Metnieks, "šo līmeni uztur daži aktīvie tirgus segmenti." Paši būvnieki izmaksu pieaugumu parasti prognozē 10-15% robežās, tātad šis rādītājs atbilst tirgus situācijai, vērtē portāla nozare.lv eksperts Roberts Kārkliņš. Notur darbiniekus Ievērojamo strādnieku atalgojuma pieaugumu lietpratēji skaidro ar "čaklāko, pieredzējušāko un meistarīgāko palikšanu tirgū", jo tos darba devēji cenšas noturēt, bet mazāk kvalificētie tiek atlaisti. "Patlaban kvalitāte, īpaši jaunajos projektos, ir būtiskākā prasība, un pēc iepriekš vērotās kvalitātes krīzes tā strauji uzlabojas," piebilst I.Metnieks. Šīs izmaksas tiekot kompensētas ar lielāku darba efektivitāti. Būvmateriālu cenu nelielais pieaugums skaidrojams ar lielāku konkurenci. "Tas ir labi, jo materiālu izmaksas veido projekta tāmes lauvas tiesu," uzskata R.Kārkliņš. I.Metnieks piebilst - šie dati rāda, ka tieši būvnieku un būvmateriālu tirgotāju uzskrūvētās cenas bija galvenais nekustamā īpašuma tirgus burbuļa pūtējs. Jāatjauno vecie biroji Saistībā ar darba samaksas lielo īpatsvaru lielākais izmaksu pieaugums šā gada 2.ceturksnī bija biroju ēku renovācijā - par 22,2%, salīdzinot ar 2007.gada 2.ceturksni, un par 5,2%, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, ziņo CSP. Nekustamo īpašumu projektu attīstītāju asociācijas pārstāvis I.Metnieks skaidro - vecās biroju ēkas jāatjauno tāpēc, ka Rīgā vairs nav infrastruktūras jauniem projektiem: "Attīstītāji infrastruktūras ierīkošanu vairs nevar atļauties, bet pašvaldība ar to kavējas."u