Kopiespaids labs

Nominācijā Labākā dzīvokļu māja - Dienvidu pakavs II Dienvidu pakavs II ir otrais no četriem plānotajiem Pakaviem, ko attīstītājs Urban Art kopš 2004.gada būvē Vienības gatves galā netālu no Ziepniekkalna un Jelgavas šosejas. Ja vēl pirms dažiem gadiem šī vieta bija klusa Rīgas nomale ar dominējošu vēsturisko koka apbūvi, tad tagad arhitektu biroja Sarma&Norde pakava veidā projektētie 4-7 stāvus augstie māju puduri ir tikai vieni no daudzajiem jaunās apbūves projektiem. Jau vairākus gadus te darbojas lielveikals Maxima, patlaban tiek celta apjomīga biroju ēka, rajonā tiek attīstīti arī daudzi mazāki dzīvokļu projekti. Aug komerciālo projektu apbūve aiz Rīgas robežas gar Jelgavas šoseju. Plānots rūpīgi Otrais Pakavs tirgū ienāk ar 147 dzīvokļiem, kas tiek pārdoti jau ar pilnībā pabeigtu iekšējo apdari un santehniku. Attīstītājs uzsver, ka projektā īpaši rūpīgi plānota energoefektivitāte, apsaimniekošana un serviss. Izmantotie būvmateriāli un logi ir elpojoši un skaņu izolējoši, kas neļaus veidoties pelējuma sēnītēm un citiem alergēniem. Ēka aprīkota ar sistēmu, kas nodrošina regulējamu temperatūru katrā telpā un elektroenerģijas ekonomiju, kas ļaus samazināt dzīvokļa ekspluatācijas izdevumus. Katrā ēkas sekcijā ir lifts. Katram dzīvoklim pagrabstāvā ir paredzēta 4-6 kvadrātmetrus liela noliktava. Pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā apsaimniekotājs būs pats projekta attīstītājs Urban Art. *** Dienvidu pakavs Vienības gatvē 192 - Projekta attīstītājs: SIA Pilsētmāju institūts Urban Art - Projektētājs: arhitektu birojs Sarma&Norde - Celtniecība: būvfirma Re&Re - Stāvu skaits: 4-7 - Dzīvokļu skaits: 147 - Dzīvokļu platība: 53-170 m2 - Dzīvokļu cena: sākot no 1380 Ls/m2 - Apsaimniekotājs: Pilsētmāju institūts Urban Art - Apsaimniekošanas maksa: Ls 0,45/m2. - Nodos ekspluatācijā: 2008.gada sākumā *** Ilvars Metnieks, Nekustamo īpašumu attīstītāju asociācijas vadītājs Projektu nevērtē, jo pārstāv kompāniju Urban Art. Pēteris Bajārs, arhitekts * * * * Tieši Dienvidu pakava projekti ir kaldinājuši Urban Art kā nopietna attīstītāja reputāciju. Atturīga, bet tai pašā laikā pārdomāta arhitektūra. Moderns un atpazīstams ēkas tēls. Atraktīvs labiekārtojums. Plāni korekti, pārdomāti. Ideāla mājvieta jaunai ģimenei. Pēc veiksmīga pirmā Pakava savā otrajā projektā attīstītāji devuši sev lielāku brīvību eksperimentiem. Spilgti krāsu risinājumi, kas izceļas uz melnas Trespa paneļu fasādes. Mazliet mulsina uz austrumiem pavērstais pagalms un augstais dienvidu spārns, kas faktiski noēno visu zaļo zonu. Loģiskāks šķiet pirmā Pakava risinājums ar pagalmu dienvidos, tā nodrošinot daudz labāku insolāciju. Smieklīgas ir uz jumta izvietotās ugunsdrošības sieniņas. Kopiespaids labs. Vismaz pagaidām. Kamēr starp pirmo un otro Pakavu nav uzradies trešais, kas padarīs apbūvi krietni vien blīvāku. Uldis Lukševics, arhitekts * * * Dziļa bedre ozolam un bērniem kā iekšpagalma galvenais elements. Nelieli ekonomiskās klases, pārsvarā vienpusēji orientēti dzīvoklīši. Jau tā liels apbūves blīvums, kurš vēl palielināsies, starp pirmo un otro kārtu uzbūvējot vēl vienu Pakavu. Skats pa logu kā jau Ziepniekkalna rajonā. Tajā pašā laikā centrs tuvu, sabiedriskais transports un lielveikali. Plānotais melnā un oranžā kontrasts fasādēm varētu piešķirt nepieciešamo spilgtumu, lai nepazustu esošajā apbūvē. Paralēlā iela rīta stundās, iespējams, atvieglos izbraukšanu uz Vienības gatvi. Plaši stiklojumi koka rāmjos ir ok, tikai īsti nav, uz ko pa tiem skatīties. Neapdzīvoti plakanie jumti, kas daļēji redzami no ēkas augstākajiem stāviem. Tajā pašā laikā pagalma labiekārtošanas speciālisti ir pamatīgi pastrādājuši. Paraugdzīvoklis, kas nerada pozitīvas emocijas, bet, iespējams, der vidējam pircējam. Kompromiss starp apkārtni, centra tuvumu, ekonomisko klasi, labu arhitektūru, pasūtītāja vēlmēm un celtnieku varēšanu. Ausma Skujiņa, arhitekte * * * * Apbūves kārtojums nelielās grupās - pakavos - ir veiksmīgs. Tomēr ir arī būtiski trūkumi. Galvenās iebildes ir pret to, ka šo pakavveidīgo pagalmu atvērumi nav orientēti pret dienvidiem. Līdz ar to tie ir ēnaini, bet vairāki dzīvokļi - nepietiekami izsauļoti. Nevar nepamanīt attīstītāju pūles pagalmu labiekārtošanā. Tiek veidoti gan atpūtas laukumi, gan vietas bērnu rotaļām. Tomēr grūti noticēt, ka izdzīvos ozoli, kas tagad iesprostoti pagalma stūros dziļās bedrēs. Salīdzinājumā ar iepriekšējo pagalmu šajā tiek eksperimentēts ar fasāžu krāsu. Tas ir labi. Tajā pat laikā gribējās ieraudzīt drosmīgi izvēlētās melnās apdares pārbaudi vizualizācijās. Ne līdz galam izdomāta arī lodžiju apakšējās - norobežojošās daļas izveide. Pārdomājot redzēto topošajās ēkās Rīgā un apkārtnē, dažkārt pārsteidz projekta arhitekta nepietiekamā līdzdalība notiekošajā. Domāju, ka attīstītāji, lai cik enerģiski un zinoši tie arī būtu, nevar aizstāt autoru. Andrejs Ģelzis,arhitekts * * * * Spiedumus par parādībām, kas lielās masās neatšķiras cita no citas, vieglāk veikt, grupējot pēc zināmām pamatvērtībām. Vai ir moderna arhitektūra? Ir. Vai ir lieki un samāksloti dizaina risinājumi? Nav. Vai ir kādas pilsētbūvnieciskas idejas? Ir. Vai redzams progress, salīdzinot ar pirmās kārtas projektu? Redzams. Vai rosina domas par šīs vietas izvēli manai iespējamai dzīvesvietai? Nē. Vai ēkām ir patīkamas un tonāli pievilcīgas fasādes? Ir. Vērojot nobeigumam gatavoto kompleksu, redzamas telpas un mēroga priekšrocības, ko rada iekšpagalma ēkas, kurām ir četri stāvi. Uz ielu vērstie sešstāvu korpusi jau zaudē mājīgumu. Esmu novērojis, ka pat pieci stāvi ir aiz tās robežas, kas nosaka pilsētas nomalei vajadzīgo un labai dzīvošanai nepieciešamo komforta līmeni. Labākais, kas šo projektu atšķir no citiem, arī "mūsdienīgajiem dārgajiem", ir labiekārtojums, kas veidots, izmantojot apbērto cokola stāva garāžu. Zaļas nogāzes, pandusi, liektas un slīpas līnijas, neregulāras, plastiskas un acij tīkamas formas.