Jauno gadu iesākot, arī man jāpasaka kāds vārds par to, kas gaidāms. Kas tagad notiks? Kā jau katrā problēmsituācijā nopietnie spēlētāji nepazudīs. Rokenrola biznesmeņi, kas metās nozarē lielisko peļņas rādītāju vilināti, pazudīs gan. Spekulantiem ar daudziem sliktas kvalitātes dzīvokļiem, kas kreditēti bankā, klāsies plāni. Drīz varēsim lēti nopirkt nepabeigtus dzīvokļus vai mājas dažādās nepievilcīgās vai nepabeigtās vietās. Domāju, ka redzēsim puspabeigtas mājas ar polietilēna plēves skrandām logu ailēs. Jautājums, kam šis labums būs vajadzīgs?
Tomēr daži segmenti necietīs nemaz. Lieliska vieta un teicama kvalitāte- atslēgas vārdi, un te es nesaku neko jaunu.
Es domāju, ka cenas turpinās diferencēties. Sērijveida dzīvokļi mikrorajonos kļūs vēl lētāki. Dzīvokļa pircējs ir palicis zinošāks un prasīgāks. Riģipša būdiņas par bargu naudu vairs pārdot neizdosies. Tomēr dārgais gals kļūs vēl dārgāks. 15-20% cenu pieaugumu šai segmentā prognozēju. Tas arī tādēļ, ka kvalitatīvs mājoklis attīstītājam izmaksā dārgi.
Rietumos dzīvokļu cenas uz kvadrātmetru atšķiras vairāk nekā par kārtu. Pie mums tikai 3-4 reizes. Drīz vien sagaidīsim, ka lieliskā vietā teicami uzprojektēts un izpildīts dzīvoklis maksās ap 10 000 EUR/m2.
Pievieno komentāru