Ciemats Stopiņu pļavās

Projekta pozicionēšana ne vairs uz bagātajiem firmu un banku vadītājiem, bet uz vidusmēra pilsētniekiem, kuri, pārdodot savus pēdējā laikā neprātīgi sadārdzinājušos dzīvokļus guļamrajonos, var nopietni sākt domāt par mājas iegādi, ir viena no būtiskākajām īezīmēm, ar ko šis ciemats atšķiras no citiem privātmāju projektiem. «Ja cilvēks uzreiz var maksāt vismaz trešdaļu un pelna 600-700 latu mēnesī, viņš var sākt interesēties par savrupmāju,» turpina R.Smilga. Saulīšos tiek celtas ne tikai koka karkasa mājas (pie tādām var tikt arī citos ciematos), bet arī frēzbaļķu guļbūves, ko pārējo ciematu koncepcijā nepiedāvā gandrīz neviens. Pēdējās gan ir dārgākas un diezin vai uz vidusmēra guļamrajonu iemītniekiem attiecas. Vēl viena projekta īpatnība - šajā Pierīgas pusē šāda veida apbūve patlaban nav izplatīta. Atšķirībā no Pārdaugavas, kur, piemēram, Jūrmalas virzienā vienā pašā Babītes pagastā šopavasar sākti vismaz trīs apjomīgi privātmāju ciematu projekti, Saulīši Stopiņu-Dreiliņu-Ulbrokas virzienā pagaidām ir gandrīz vienīgie (tiesa, tikai pagaidām). Taču cilvēki, kā zināms, mājas sev izvēlas arī atkarībā no tā, kurā Latvijas pusē atrodas viņu «lauki, radi un kapi». Ceļ par bankas naudu Vēl viena būtiska Saulīšu ciemata priekšrocība ir tā, ka pirmā iela - 32 ēkas - patlaban tiek celtas, negaidot topošo saimnieku iemaksas, bet gan par Multibankas kredītu. Vairums māju pašlaik jau ir aptaustāmas, izstaigājamas un novērtējamas. Nav akli jāpaļaujas uz pārdevēju stāstiem, cik «nākotnē te viss būs skaisti». Ielas tālākajā galā tiek celtas dārgākās guļbūves, bet sākumu jeb ekonomisko galu aizņem karkasa mājas. To paneļi tiek izgatavoti Superbebra darbnīcās, pati ēka būvlaukumā samontēta ļoti īsā laikā. «Vakar pusčetros pēcpusdienā šeit vēl bija pliki pamati,» intervijas rītā, rādot uz jau gandrīz pabeigto pašu mazāko (148 m2) un lētāko (kopā ar zemi Ls 48 000) koka karkasa māju, nosmejas Gradovska darbnīcas direktors Guntis Gradovskis. Taču, raksturojot ciemata koncepciju kopumā, viņš ir atturīgs un skopi nosaka: «Viss ir taisīts tā, kā pasūtītājs iecerējis.» Pasūtītājs patlaban gatavs runāt tikai par pirmo ielu. Taujāts par projekta nākamajām kārtām - ēku projektiem, finansēšanas avotiem - Romants Smilga saka: «Šodien es jums nevaru atbildēt. Mums vispirms ir jātiek galā ar šīm mājām.» Konceptuāli ir iecerēts, ka nākamajā gadā Saulīšos tiks uzceltas vēl 40 mājas, bet projekts kopumā ar skanīgajām Aroniju, Bumbieru, Jāņogu, Cidoniju ielām (agrāk šeit bija dārzniecības dobes, no tām arī cēlušies ielu nosaukumi) jāpabeidz divarpus gados. Ciemata teritorija būs iežogota, apsargāta, apgaismota, apzaļumota un labiekārtota - ar bērnu rotaļu laukumu, mākslīgi izveidotu peldvietu. Apbūves gabalus savienos bruģēti ceļi. Arī celiņi līdz ieejai ēkās būs bruģēti. Pie ciemata galvenās ieejas atradīsies administratīvi saimnieciskais centrs, autostāvvieta, sabiedriskā transporta galapunkts. Infrastruktūra, projekti, apdare Frēzbaļķu guļbūvēm izstrādāti četri, paneļu ēkām - pieci dažādi projekti. Atkarībā no projekta atšķiras guļamistabu skaits, dzīvojamo telpu lielums, sanitāro telpu skaits. Frēzbaļķa (līmēta koka brusa) guļbūvēm iekšējā apdare ir lakotas baļķu sienas, dēļu grīdas (izņemot sanitārās telpas, kas tiks flīzētas un aprīkotas ar siltajām grīdām), koka pakešu logi un durvis, kamīns, Villerow&Boch santehnika. Karkasa mājām ir Paroc vates pildījums, iekšējā apdarē pie Villerow&Boch santehnikas un kamīna viesistabā varēs tikt, ja līgums tiks noslēgts un pirmā iemaksa - 6200 latu - iemaksāti līdz 30.septembrim. Mājas paredzēts apsildīt ar gāzi, apkures vads jau ir pievilkts, taču pašas gāzes pagaidām nav. Pasūtītājs sola, ka gāze būšot oktobrī. Kanalizācijas sistēma netiks pieslēgta centrālajiem vadiem, bet būs lokāla - katrām divām mājām kopēja kanalizācijas sistēma ar bioloģiskās attīrīšanas ietaisēm. Visai ielai būs kopējs dziļurbums. Pēc ielas nodošanas ekspluatācijā ciematu apsaimniekos zemnieku saimniecība Saulīši un ar katras mājas īpašniekiem slēgs apsaimniekošanas līgumu. Apsaimniekošanas izdevumi (sniega tīrīšana, kanalizācijas izvešana, apsardze, apgaismojums u.c.) mēnesī katrai ģimenei būšot aptuveni Ls 30. Saulīšu ciemats atrodas 13 kilometrus no Rīgas centra. Braucot no pilsētas puses Ulbrokas virzienā, orientieris ir ceļmalas krogs Pie sievasmātes. Esot tā tuvumā, meklējiet norādes uz Saulīšiem. *** Ciemats Saulīši Pasūtītājs: privātpersona Andris Apša Projekta realizētāji: SIA Superbebris, Ekoloģiskais fonds Finansētājs: Multibanka Projektētājs: projektēšanas birojs Gradovska darbnīca, vadošā arhitekte Dace Gradovska Ciemata kopējā platība: 18 ha Plānotais savrupmāju skaits: 130 (pirmajā kārtā 32) Gruntsgabalu platība: no 982 m2 līdz 1500 m2 Mājas platība: 100-215 m2 Mājas cena: Ls 43 500-73 200 (ieskaitot zemi, komunikācijas, iekšējo apdari un aprīkojumu) Plusi n Superbebrim, kas izgatavo Saulīšu ēkas, ir ilga pieredze, ražojot karkasa mājas un guļbūves gan eksportam, gan vietējam tirgum n Viens no retajiem ciematiem, kurā tiek piedāvātas guļbūves n Pircējs jau tagad pats var mājas apskatīt un novērtēt, jo lielākā daļa ēku jau ir vai tuvākā mēneša laikā tiks uzceltas. Līdz septembra beigām tajās būs pabeigta arī iekšējā apdare. Mīnusi n Atsevišķi gruntsgabali ir pārāk mazi ārpilsētas mājai n Ēkām, kurām autonovietnes neietilpst projektā, garāža cenā nav iekļauta Ieteikumi n Pievērsiet uzmanību, kādā veidā tiks nodrošināta karkasa māju ventilācija n Ņemiet vērā, ka pagaidām ciematā nav gāzes. Ir tikai solījumi, ka tā būs oktobrī.