Koka paneļu mājas

Tātad mājas vissvarīgāko elementu tapšanu neietekmē lietus, sniegs un sals. Klienta būvlaukumā tiek atvests jau gatavs karkass ar siltinātiem paneļiem, jumta un nesošajām konstrukcijām, iestrādātiem logiem un durvīm. Kā saka viens no šādu māju piedāvātājiem, somu firmas Finndomo Latvijas pārstāvis Erko Rohtmā: «Būvlaukumā uz vietas mājai tiek uzvilkta tikai jaka, bet pati ēka ir jau gatava.» Ēkas montāža būvlaukumā aizņem tikai dažas dienas, vēl atliek veikt iekšējo un ārējo apdari, un aptuveni divu mēnešu laikā māja ir gatava dzīvošanai. Rūpnieciskā ražošana nodrošina labu paneļu un pārējo konstrukciju kvalitāti, tās ir precīzi izgatavotas, tādēļ celtniekiem nav problēmu būvējot. Siltumizolācijas materiāli ievietoti karkasā jau rūpnīcā, līdz ar to, māju saliekot kopā, neveidojas spraugas. Mājas ir ekoloģiskas, jo, paneļus ražojot rūpnīcā, tie nav speciāli jāapstrādā ar antiseptiskām vielām. Piemēram, Zemgales tehnoloģiskā centra koka paneļu mājās koksnes impregnēšanu pret mitrumu veic tikai vainagam, ko gulda uz pamatiem, un jumta latām. Pareizi konstruētai un montētai mājai lielāka koksnes impregnēšana neesot vajadzīga. Iekšējās un ārējās apdares materiālu izvēlē nav ierobežojumu - atkarībā no finansiālajām iespējām un gaumes var izmantot koka vai plastmasas apšuvuma dēlīšus, fasādes ķieģeļus ārpusē, koku vai ģipškartonu interjeros, jebkura veida jumta segumu. Savukārt cenas, kas rūpnieciski ražotajām paneļu mājām ir zemākas nekā cita tipa ēkām, nodrošina gan būvmateriālu rūpnieciskā apstrāde, gan tipveida projekti. Jau pašā sākumā par pamatu izraudzīts kāds paraugprojekts, tādēļ atkrīt sākotnējā meklējumu un skiču fāze. Projekta detalizācija un darba dokumentācija ir jau izstrādāta, jāveic tikai projekta piesaiste. Zemākas būvniecības izmaksas nosaka tas, ka šo māju celtniecībā parasti tiek izmantoti tradicionāli būvpaņēmieni. Paneļu izgatavošana Koka karkasa māju paneļus izgatavo no brusām, iekšpusi piepildot ar siltumizolācijas materiāliem, bet ārpusi nosedzot ar celtniecības plātnēm. Vienlaikus panelī tiek iestrādāta arī speciāla tvaika izolācijas plēve, lai panelis nesvīstu. Pēc šī principa strādā visi paneļmāju ražotāji, taču var atšķirties paneļos izmantoto materiālu kvalitāte, izskats un arī cena. Tādēļ, pirms slēgt darījumu ar kādu konkrētu firmu, vēlams apstaigāt visus vai vismaz vairākus ražotājus un noskaidrot, ko katrs piedāvā. Nesošās konstrukcijas parasti izgatavo no skujkokiem - visbiežāk no egles vai priedes brusām. Viskvalitatīvākās ir līmētā koka brusas, kas žūstot nevērpjas. Vēl nākamajam mājas īpašniekam būtu svarīgi pievērst uzmanību tam, cik lielus paneļus katra firma piedāvā. Jo lielāks panelis, jo labāk - mazāk savienojuma vietu, kas nākotnē varētu sākt bojāties. Vienus no lielākajiem paneļiem piedāvā Zemgales tehnoloģiskais centrs (šī ir arī viena no nedaudzajām Latvijas firmām ar vislielāko pieredzi - ZTC tirgū darbojas jau desmit gadu) un Līvānu mājas un logi. Mājas no sīkpaneļiem piedāvā Finndomo, taču Erko Rohtmā apgalvo: «Es vienmēr saviem klientiem saku, ka naktīs viņi var mierīgi gulēt, jo mēs piedāvājam somu kvalitātes standartu. Mūsu rūpnīca strādā jau 60 gadu. Visas kļūdas, ko firma šajā laikā ražošanā varējusi pieļaut, ir pieļautas jau sen sen, un visas ir arī izlabotas.» Atšķirībā no vietējiem ražotājiem, kas tipveida mājām paredzētos paneļus tomēr izgatavo katrai ēkai individuāli, somi savus paneļus ražo sērijveidā un no tiem komplektē attiecīgam projektam atbilstošu ēku. Erko Rohtmā stāsta, ka Somijā katru gadu tiek uzcelti 12 tūkstoši ģimenes māju, no tiem 10 tūkstoši ir koka karkasa ēku. Finndomo tirgus daļa Somijā ir 40 procenti no visu privātmāju būvniecības tirgus. Iekštelpu plānojums Gan ārējā, gan iekšējā plānojuma ziņā vislielāko variāciju iespēju piedāvā Finndomo - ap 200 tipveida projektu, kuri aplūkojami katalogos un kuriem katram iespējamas vairākas variācijas. Parasti tās ir 1 līdz 2,5 stāvu mājas, kas atšķiras pēc guļamistabu skaita, saimniecības telpu, garāžu novietojuma, saunas, kamīna u.c. detaļām. Klients var mainīt logu un durvju atrašanās vietu, var arī atteikties no kāda loga pavisam. Atsevišķi projekti izstrādāti būvēšanai kalnainā apvidū tā, ka māju var iesēdināt kalniņā vai nogāzē. Latvijas firmām piedāvāto projektu skaits ir daudz mazāks - ap 10-20 variantu. Izmaksas Rūpnieciski ražoto māju viena kvadrātmetra cena aptaujātajām firmām svārstās no Ls 100 līdz 300. Lai atrastu izdevīgāko variantu, svarīgi noskaidrot, ko par konkrēto cenu iegūsiet. Respektīvi, vai cenā ir iekļauti arhitektoniskie un celtniecības rasējumi, projekta saskaņošana, mājas pamati un iekšējās inženierkomunikācijas, transporta izdevumi un izdevumi par karkasa uzstādīšanu, iekšējo un ārējo apdari, inženierkomunikācijām. Parasti cenā netiek iekļauta iekšējā apdare - tapetes, grīdas segumi, santehnika, apkures katli, kamīni, bet dažkārt tomēr māja tiek pabeigta pilnībā, īpašniekam atliek tikai ienest mēbeles. Svarīgi atcerēties, ka vienmēr atsevišķi jāmaksā par gruntsgabala sagatavošanu mājas celtniecībai (komunikācijas, ceļi). Koka karkasa mājas piedāvā Firma cena 1m2 Nosacījumi Finndomo no Ls 280 Cenā ietilpst projekti no firmas katalogiem, komunikācijas jaunuzceltajā mājā un 1 metra robežās ap to, pamati, ārējā un iekšējā apdare. Neietilpst kamīns, apkures katls, santehnika Grupa Jāņa sēta Ls 100-300 Dārgākajā cenā ietilpst gatava māja, kurā atliek tikai ielikt mēbeles. Mājai ir koka logi, durvis. Ja klients neizvēlas kādu no nedaudzajiem firmas projektiem, bet citu, par to jāmaksā atsevišķi - ap Ls 1000 Līvānu mājas un logi Ls 120-150 Nav tipveida projektu, jo pamatā ražo mājas Vācijas tirgum. Cenā iekļauti logi, durvis, nav iekļauta iekšējā un ārējā apdare, elektrība, kanalizācija