Preatoni zaudējis interesi par Rīgu, viņa īpašumu nākotne neskaidra

Tagad jau zināms, ka bijušās rūpnīcas VEF teritorijā, kur tiek sliets 60 miljonus dolāru vērtais ar itāļu investora vārdu saistītā nekustamo īpašumu koncerna Pro Kapital tirdzniecības centrs Domina Shopping, tiks ierīkots hipermārkets hyperMAXIMA. Taču citu koncerna iepirkto milzīgo nekustamo īpašumu liktenis pagaidām vēl neskaidrs - iespējams, vēl ne vienu vien gadu rīdziniekiem būs jāsamierinās ar pamestiem, avārijas stāvoklī esošiem graustiem Rīgas centrā. Pēc E.Preatoni preses sekretāres Ivetas Vanagas sacītā, uzņēmējs ir iegādājies tūrisma firmas septiņās valstīs, piemēram, Kenijā, Ēģiptē, Tunisijā, kā arī Latvijā un Igaunijā. Kūrorta bizness vienmēr esot bijusi prioritāra E.Preatoni darbības sfēra. Līdzīgi kā ar saviem nekustamā īpašuma uzņēmumiem Baltijā, kur tika sākti vērienīgi ēku būvniecības un atjaunošanas projekti, arī šoreiz E.Preatoni jaunajam biznesam paredzot «strauju ekspansiju». Viņš iegādājies arī latviešu tūrisma firmu Impro Lidojumi, kas, tagad pārdēvēta par Domina Travel Latvia, jau pusgadu darbojas kā tūrisma operators. Arī Igaunijā izveidots līdzīgs uzņēmums. Nepabeigtos nekustamā īpašuma darbus Latvijā E.Preatoni ir nodevis sava itāļu partnera Paolo Mikaloci rokās un vairs nepiedalās to vadībā. Uzņēmumi savu darbību turpinās patstāvīgi, bez E.Preatoni uzraudzības. Pats miljonārs, kā ierasts, ceļojot un mitinoties dažādās valstīs. Pirmo nekustamo īpašumu - 1790.gadā celtā Pētera I nama daļu Pro Kapital Latvia iegādājās 1998.gadā. 1999.gadā intervijā žurnālā Rīgas Laiks E.Preatoni atzina, ka lielas cerības saista ar Baltiju, jo «Itālija, piemēram, ir ļoti bagāta zeme, bet tai nav nekādas nākotnes». Savukārt Baltijā pret viņu ir daudz lielāks respekts. Dzimtenē viņš esot kļuvis par laikrakstu, prokuroru, Itālijas Bankas, vērtspapīru biržas un tiesnešu ienaidnieku, kuri skaudībā par veiksmi biznesā metušies pētīt viņa darījumus, un tas vilcies vairākus gadus. 90.gados E.Preatoni firma regulāri organizēja itāļu investoru grupu viesošanos Rīgā, kuru laikā tika izrādīti dažādi nekustamo īpašumu objekti pilsētā. Iespējams, ka šo viesošanos mērķis bija piesaistīt investorus ieguldīt līdzekļus šajos īpašumos. Par nesakoptiem graustiem vēl nesoda Uz iepriekš E.Preatoni pārvaldītajiem uzņēmumiem miljonāra aiziešana no to vadības lielu iespaidu neesot atstājusi. «Pro Kapital stratēģiskos mērķus nav mainījis, un joprojām mūsu darbības sfēra ir nekustamo īpašumu attīstība, kas iesniedzas divos galvenajos virzienos - tirdzniecības centri un dzīvokļu kompleksi,» Dienai stāstīja Pro Kapital direktore Elita Sproģe. Pēc viņas vārdiem, arī Baltijā kopumā uzņēmums tikai turpina nostabilizēt savas pozīcijas. VEF teritorijā patlaban vēl grūti nojaust topošā tirdzniecības centra aprises. Kā novēroja Diena, darbi tiek veikti gan pie jaunām celtnēm, gan pie vecajiem rūpnīcas korpusiem, kuru konstrukcijas tiek iztaisnotas un nostiprinātas. Kā skaidroja Pro Kapital Group ietilpstošās SIA PK Investments projektu vadītāja Ārija Novicka, kopš šā gada marta paveikta ceturtā daļa no plānotajiem celtniecības darbiem, bet visu centru plānots pabeigt nākamā gada rudenī. Domina Shopping vismaz platības ziņā iecerēts kā līdz šim lielākais tirdzniecības centrs ar hipermārketu, septiņiem lieliem veikaliem, vairāk nekā 80 nelieliem veikaliņiem, ēdināšanas kompleksu un vairākstāvu autostāvvietām. Līdz šim Pro Kapital pazīstams ar tādiem projektiem kā ekskluzīvu dzīvokļu un biroju ēku komplekss Palasta ielā 9, kādreizējo cara Pētera I rezidenci. Lai gan visos pirmā stāva logos izlikti paziņojumi par telpu pārdošanu un ēka izskatās patukša, neizīrēta vai nepārdota esot palikusi tikai 350 kvadrātmetru telpa pirmajā stāvā. Gribētājus vēl nav atradušas arī aptuveni 18 biroju un dzīvokļu telpas namā Stabu ielā 19. Visi dzīvokļi esot pārdoti Pro Kapital atjaunotajā namā Vecpilsētas ielā 8a, tomēr daudz vairāk ir iesāktu projektu, kuru novešana līdz galam ir vēl nezināmā nākotnē. Darbi vēl nav iesākti pie iecerētās četrzvaigžņu viesnīcas Pulkveža Brieža ielā 11/13, un tā līdz šim joprojām ir avārijas stāvoklī esoša māja. Saskaņošanas darbi ritot arī pie Klīversalas projekta, kur tuvāko desmit gadu laikā esot plānots izveidot ekskluzīvu dzīvojamo māju rajonu, vispirms atjaunojot biroju ēku Kuģu ielā 26 (kuru atjaunot bija iecerēts jau šā gada sākumā). Nākotnē Pro Kapital plāno bijušās rūpnīcas Sarkanā zvaigzne un šūšanas rūpnīcas Ritms korpusu pārbūvi Tallinas ielā 5/7. «Vienbrīd saka, ka domā atjaunot, citreiz - jaukšot visu nost un būvēšot pa jaunu,» Dienai sacīja rūpnīcā Ritms sastaptais darbinieks. To, ka minētās teritorijas un tajās esošās mājas joprojām ir nesakoptas, Pro Kapital pārstāvji pamato ar ilgo saskaņošanas darbu pilsētā. Domes pilsētas attīstības departamenta direktors Vilnis Štrams apstiprināja, ka saskaņošana ir sākta, taču uzņēmēji «pārāk nesteidzoties». V.Štrams arī pauda aizdomas, ka uzņēmējiem ir problēmas atrast investorus vērienīgi iecerētajiem projektiem. «Iespējams, ka viņi vēl kādu laiku paturēs šos zemes gabalus un pēc tam pārdos, jo zemes vērtība Rīgā pastāvīgi aug,» sacīja V.Štrams. Ja būvniecības sākšana vēl ieilgšot, pašvaldība varētu sākt izsūtīt brīdinājumus īpašniekiem, taču tiem jābūt pamatotiem. Stingri uzdot sakopt ēkas pašvaldība varot, ja nesakoptais īpašums apdraud garāmgājējus. Ā.Novicka noliedz iespēju, ka presē izskanējušie skandāli varētu ietekmēt Domina Shopping tirdzniecības centra un citu projektu virzību Latvijā. Kā argumentu projektu vadītāja minēja to, ka bankas nav atteikušas kredītus, kā tas būtu gadījumā, ja rastos šaubas par kredīta ņēmēja stabilitāti. No kredītiem tiek finansēta puse tirdzniecības centra celtniecības, bet otra - no paša uzņēmuma līdzekļiem. Pēc Uzņēmumu reģistra ziņām, a/s Pro Kapital Latvia, kam pieder kapitāla daļas piecos uzņēmumos - SIA Tallina nekustamie īpašumi, SIA PK Latvia, SIA Klīversala un nekustamo īpašumu sabiedrībās Zvaigznes centrs un A centrs -, pilnībā pieder Igaunijas Pro Kapital. Nodokļu inspektoru intereses ēnā Itāļu uzņēmējam Igaunijā šogad jūtams krass reitinga kritums pretstatā biznesa laikraksta Aripaev 1999.gada aptaujām, kad E.Preatoni ieguva gada uzņēmēja titulu. «Par Preatoni plāniem Igaunijā interesējas vien baņķieri, uzņēmēji, daži politiķi, žurnālisti un, protams, nodokļu inspektori. Pārējai sabiedrības daļai viņš ir kļuvis neinteresants,» - tā E.Preatoni publicitāti kaimiņvalstī raksturo Igaunijas nodokļu valdes sabiedrisko attiecību speciālists Koits Lūss. E.Preatoni savu aktīvo biznesu Igaunijā sāka pirms pieciem gadiem, atverot uzņēmumu pēc uzņēmuma, nekustamo īpašumu firmām pievienojot tirdzniecības centrus, sporta preču veikalu tīklu, viesnīcu, banku un tūrisma kompāniju. Jau 1999.gadā E.Preatoni Igaunijā ienesa trīs miljardus kronu lielas investīcijas, kam par godu parlamenta deputāti nolēma uzņēmējam tūkstošgades mijā piešķirt Igaunijas pilsonību. Nepilnu gadu vēlāk Pro Kapital Group finansu skandāla dēļ sākās aktīva polemika presē, kas beidzās ar Tallinas biržas paziņojumu par uzņēmuma akciju izņemšanu no apgrozības un E.Preatoni atteikšanos no piešķirtās pilsonības. Toreiz uzņēmējs solījās Igaunijā biznesu nepaplašināt un saviem partneriem ieteikt neieguldīt Baltijā. Aprīlī Igaunijas nodokļu valde paziņoja, ka grasās izvirzīt apsūdzību E.Preatoni un viņa juridiskā padomnieka Aivara Pihlaka uzņēmumam Baltic Investments, kas valstij nav nomaksājis 22,7 miljonus kronu (818 000 latu) nodokļus. Kā Dienai pavēstīja Tallinas prokuratūrā, pašreiz tiek apkopoti pierādījumi, ka Baltic Investments valdē patiešām darbojas itāļu investors un izvairīšanās no nodokļu maksāšanas bijusi apzināta. *** Projekti Atjaunotie nami Ekskluzīvu dzīvokļu un biroju ēku komplekss Palasta ielā 9, kādreizējā cara Pētera I rezidence (neizīrēta viena telpa) Stabu ielā 19.nama pārbūve (neizīrēts ap 18 biroju un dzīvokļu telpu) Nams Vecpilsētas ielā 8a (aizņemti visi dzīvokļi) Iesākti darbi VEF teritorijā - tirdzniecības centrs Domina Shopping. Pabeigšana - 2003.gada rudens. Kopējās investīcijas - 60 milj. dolāru. Līdz 2002.gada februārim ieguldīti 4 milj. dolāru Darbi nav iesākti Četrzvaigžņu viesnīcas būve Pulkveža Brieža ielā 11/13. Ekskluzīvu dzīvojamo māju rajona izveide Klīversalā Rūpnīcas Sarkanā zvaigzne un šūšanas rūpnīcas Ritms korpusu pārbūve