Šaura mītne par zemu cenu

Visvairāk to savulaik sabūvēts Juglā un Teikā. Nekustamā īpašuma speciālisti norāda, ka labas un atjaunotas mājas ir Āgenskalnā. Vispārīgais raksturojums Tā dēvētās hruščovkas ir 2-5 stāvu ķieģeļu mājas. Dzīvokļi tajās ir ļoti šauri, tā ka gribot negribot saspiestība neizbēgama, dzīvojamās istabas - nelielas. Šos namus Rīgā cēla, sākot no 1965.gada - hruščovkas ir vienas no vecākajām mājām, tomēr, ņemot vērā, ka būvētas no silikāta ķieģeļiem, tās ir izturīgas. Hruščovkas tika būvētas, pirms vēl sākās paneļu māju ēra, un tām nepiemīt visas paneļu mājām raksturīgās kaites. Šajās mājās ir salīdzinoši mazāk problēmu ar siltumizolāciju - dzīvokļi ir siltāki, tomēr liels mīnuss ir skaņas izolācija. Priekšrocības un trūkumi Vislielākais trūkums dzīvokļiem šajās mājās ir sliktais plānojums un šaurība. Griesti ir ļoti zemi - 2,50 m, virtuves mazas - 5-6 m2. Dzīvokļiem ir mazi logi un raksturīgi arī kopēji sanitārie mezgli - tualete un vannas istaba kopā. Kāpņu telpas ir šauras un neērtas. Dažiem dzīvokļiem ir arī balkoni - ar tendenci reizēm nobrukt. Trūkums ir arī tas, ka šajās mājās ir nolietoti stāvvadi un vecas komunikācijas. Pozitīvs aspekts - dzīvokļi hruščovkās ir diezgan labi pārplānojami, protams, ar speciālistu atļauju. Bieži tiek veidoti studijas tipa dzīvokļi, visbiežāk pārplāno divistabu dzīvokļus, nojaucot starpsienu starp virtuvi un istabu. Gala istabas parasti tiek izmantotas kā guļamistabas. Faktiski, tikai pārbūvējot, ir iespējams šaurās dzīvojamās telpas padarīt kaut cik ērtākas. Šo dzīvokļu pluss ir arī lētās cenas - tās ir līdzīgas lietuviešu projekta mājokļiem. Salīdzinoši pozitīva nianse - Hruščova laika mājās ir arī četristabu dzīvokļi, tomēr kā likums, tāpat kā divistabu un trīsistabu dzīvokļos, šeit viena istaba vienmēr ir caurstaigājama. Dzīvokļu plānojums Dzīvokļu plānojums Hruščova laika mājās atšķiras pēc apbūves veida, piemēram, piecstāvu un trīsstāvu ēkās plānojums ir atšķirīgs. Vispieprasītākie ir divistabu un trīsistabu dzīvokļi, kuriem, protams, raksturīgi dažādi plānojuma veidi. Pieprasītākie rajoni Dzīvokļu cenas ir pilnībā atkarīgas no mikrorajona - jo tuvāk centram, jo dārgāk. Pieprasīto rajonu vidū ir Teika, Purvciems, Āgenskalns, Jugla. Bieži gadās, ka dzīvokļi hruščovkās tiek pirkti kā pagaidu variants - dažkārt studentiem vecāki tos iegādājas uz studiju laiku un pēc tam pārdod. Pieprasījums pēc dzīvokļiem šajās mājās ir stabils - cena ir pieņemama un Hruščova laika māju Rīgā ir daudz. Dzīvokļu plānojums Divistabu Trīsstāvu mājā Piecstāvu mājā Kopējā platība 48,88 m2 42,44 m2 Priekšnams 4,62 m2 3,44 m2 Vannas istaba, tualete kopā 3,94 m2 2,84 m2 Virtuve 6,65 m2 5,85 m2 Istabas caurstaigājamas 14,11 m2 12,71 m2 un 19,15 m2 un 18,2 m2 Balkons ir ir Trīsistabu Četrstāvu mājā Piecstāvu mājā Kopējā platība 56,61 m2 57,55 m2 Priekšnams 3,16 m2 5,29 m2 Vannas istaba, tualete kopā 2,17 m2 2,11 m2 Virtuve 5,62 m2 5,40 m2 Istabas 14,11 m2, 10,84 m2, 15,33 m2, 12,38 m2, 19,61 m2 16,81 m2 Pieliekamais 1,10m2 0,23 m2 Balkons ir ir Dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos (USD) Rajons Vienistabas Divistabu Trīsistabu Purvciems 8000-9000 10 500-13 000 13 000-16 000 Āgenskalns 8000-9000 9500-11 500 12 000-15 000 Ķengarags 7000-7500 8000-9500 11 000-12 000 Jugla 7500-9000 10 000-12 000 12 500-14 000 Teika 8 500-10 000 11 000-13 000 14 000-15 000 Iļģuciems 7000-8000 9000-10 000 10 000-12 500 Ziepniekkalns 7500-8500 9000-11 000 11 000-14 000 Dzīvokļa cena var mainīties atkarībā no tehniskā stāvokļa, atrašanās vietas un stāva Arco Real Estate, Balsts dati Materiāla veidošanā konsultēja Gints Priedītis, Arco Real Estate