Vienojas par valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas principiem

Līdz ar to ministrijas un citas valsts pārvaldes iestādes, kuru valdījumā ir valstij piederošs nekustamais īpašums, kā arī valsts kapitālsabiedrības, kuru pārvaldīšanā un apsaimniekošanā ir nodots valsts nekustamais īpašums, to pārvalda, ievērojot likumā noteikto vispārīgo tiesisko regulējumu un izpildot normatīvajos aktos noteiktās minimālās prasības nekustamā īpašuma pārvaldīšanai un apsaimniekošanai, ņemot vērā katrai iestādei pieejamo finanšu līdzekļu apmēru, ko iespējams novirzīt nekustamā īpašuma pārvaldīšanai un apsaimniekošanai.Tomēr šāda pieeja nenodrošina valsts nekustamā īpašuma kvalitātes saglabāšanu visā nekustamā īpašuma ekspluatācijas laikā, liedz iespēju ekonomiski nelietderīgas un neefektīvas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas dēļ izmantot valsts nekustamo īpašumu pilnā apmērā un iegūt no tā labumu, valstij īstenojot īpašumtiesības.FM atzīst, ka vienota tiesiskā regulējuma un valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kvalitāti raksturojošo indikatoru trūkums arī uzskatāmi apliecina koordinācijas trūkumu valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas procesā, uz ko uzmanību vērsusi arī Valsts kontrole.Ministrijas sagatavotais noteikumu projekts ietver valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas principus, to pārvaldīšanas kārtību un pārvaldīšanas darbību uzdošanas kārtību, kā arī atsevišķas valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas darbības, kuras var uzdot veikt citām valsts iestādēm, pašvaldībām, sabiedriskā labuma organizācijām vai privāto tiesību subjektiem.Noteikumi paredz, ka valsts nekustamie īpašumi jāuztur saskaņā ar likuma prasībām, īstenojot nepārtrauktu pārvaldīšanas procesu un izvēloties optimālas pārvaldīšanas darba metodes, tādējādi nodrošinot valsts nekustamā īpašuma lietošanas īpašību saglabāšanu visā ekspluatācijas laikā, kā arī sabiedrības un personas drošības vai veselības aizskāruma nepieļaujamību.Noteikts, ka ir jāveicina valsts nekustamā īpašuma uzlabošana, tostarp apkārtējās vides kvalitātes saglabāšana un paaugstināšana valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas procesā atbilstoši finanšu resursu iespējām. Jānodrošina ar valsts nekustamā īpašuma lietošanas mērķi saskaņota īpašuma efektīva un ekonomiski lietderīga izmantošana, ievērojot likumā noteiktās vides aizsardzības prasības. Turklāt pārvaldīšanā iesaistītajām personām jābūt ar atbilstošu kvalifikāciju.Noteikumu projekts paredz, ka valsts nekustamā īpašuma apsaimniekošanas pasākumu plānu atbilstoši finanšu resursu iespējām jāizstrādā reizi gadā nākamajam gadam ne vēlāk kā līdz iepriekšējā gada 31.decembrim. Pasākumu plānu 2011.gadam jāizstrādā ne vēlāk kā līdz šā gada 1.jūlijam.Lai nodrošinātu ēku un būvju apdrošināšanu, valdītājs izstrādā ēku un būvju apdrošināšanas kārtību, nosakot apdrošināmos riskus un apdrošināmās ēkas un būves. Paredzēts, ka obligāti būs jāapdrošina valsts kultūras pieminekļi.Izvērtējot rīcības lietderību un vienojoties ar valsts nekustamā īpašuma lietotāju, pret uguni būs jāapdrošina lietošanā nodotos valsts nekustamos īpašumus, tajā skaitā valsts pārvaldes funkciju īstenošanā izmantotos nekustamos īpašumus.Valsts nekustamā īpašuma, izņemot apbūvētu zemi, ja apbūves īpašnieks nav valsts, izmantošanas perspektīvu izvērtēšanu būs jāveic ne retāk kā reizi piecos gados. Izvērtējot nekustamo īpašumu izmantošanas perspektīvas, jānovērtē to esošā izmantošana, iespējamās izmantošanas un atsavināšanas alternatīvas, vērtējot katras alternatīvas kapitāla atdevi, kā arī nepieciešamās investīcijas valsts nekustamā īpašuma maksimālas kapitāla atdeves nodrošināšanai.Noteikumi paredz, ka ēku vai būvju tehniskā apsekošana jāveic ne retāk kā reizi desmit gados. Ja ēkām vai būvēm ir konstatēts būtisks tehniskais nolietojums, tehniskā apsekošana jāveic ne retāk kā reizi divos gados.Ēku un būvju, kuru tehniskā apsekošana nav veikta trīs gadu laikā pirms noteikumu spēkā stāšanās, tehniskā apsekošana jāveic līdz 2012.gada 31.decembrim.Par noteikumiem vēl būs jālemj Ministru kabinetam.